【疫情湖南省租金减免/湖南省减免租金文件】

疫情之下,承租人能否要求减免租金?又如何处理?

疫情之下，承租人能否要求减免租金需视具体情况而定，可通过积极协商、及时通知并取证等方式处理，不同类型租赁合同处理规则也有所不同。

减免期限：具体期限需根据疫情严重程度、影响范围及地方政策确定，通常为3-6个月，部分地区可能延长。协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案，若协商无果，可通过法律途径解决。申请流程与材料 提交申请：承租人需向出租人提交书面减免申请，说明疫情对经营的具体影响及减免诉求。

上海市裁判口径：疫情期间承租非国有企业商铺，通常根据租期长短给予至少1个月租金减免。免租期平衡：本案中被告已提供1个月免租期（未在诉讼中扣除），法院为平衡双方利益，仅额外减免15天租金，体现公平性。公平原则的适用：疫情封控导致商铺无法使用，承租人无过错且遭受经济损失，出租人亦面临收益减少。

湖南省疫情免租会计处理

1、湖南省疫情期间免租的会计处理需分承租方与出租方两种情况分别处理：承租方的会计处理 当期缴纳租金退回若承租方在疫情期间收到当期已缴纳租金的退回，需冲减当期费用及增值税进项税额。

2、收入确认环节当企业因疫情减免租金导致实际收款金额减少时，需按实际收到的款项确认收入。

3、收入确认环节当企业因疫情减免租金导致实际收款减少时，需按实际收到的款项确认收入。

4、疫情期间减免房租的会计做账方式，主要分为以下两种情况处理：情况一：疫情期间减免房租且收到发票时此时企业需按实际支付金额确认费用，同时记录增值税进项税额（若发票为增值税专用发票）。

疫情承租国有房屋可要求减免租金

法律支持：根据国家相关政策，符合条件的承租人向出租人提出免除一定期限内租金的请求时，人民法院应依法予以支持。减免期限：具体期限需根据疫情严重程度、影响范围及地方政策确定，通常为3-6个月，部分地区可能延长。协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案，若协商无果，可通过法律途径解决。

生意受疫情影响，可依法向出租人请求减免一定期限内的租金，尤其是承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业、个体工商户等承租人，法院一般会根据国家相关政策予以支持。

若当地政府及居住小区未禁止承租人使用房屋，仅对其进出进行必要限制及检查，未影响房屋居住功能实现，承租人无权主张减免租金。企业办公场所：承租人有权依据“不可抗力”结合具体情形向出租人主张相应租金减免。

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的，明确免收2月、3月两个月租金。

若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区，企业需在出现风险地区后的2个月内，完成补充减免3个月租金的任务。各中央企业需在2022年12月10日前，向国务院国资委财务监管与运行评价局报送减租工作总结。